七十一团志——土地管理

发布:七十一团  作者:71  编辑:71  时间:2017-12-18 11:23:28   浏览:20

第三节   土 地 管 理


    七十一团土地管理科成立前,没有土地管理部门。土地的征拨使用归属各级行政管理,土地利用,则根据团每年下达的农业生产计划。1988年根据《新疆维吾尔自治区实施〈土地管理法〉的办法》第5条规定,团成立了区划办公室,开始对土地进行综合管理。同年11月成立土地管理科,连队设兼职土地管理员,依法行使土地管理职权。1989年10月20日,农四师决定,团场的土地科作为师土地管理处派出机构,统一管理团场的土地。1990年团土地科对24个单位的土地管理人员颁发了“土地管理员和监察信息员”聘书,全团38个单位(包括驻团单位)都配备了地籍员,形成了土地管理网络。

    产权产籍管理

    1988年8月,开始对全团非农业建设用地清查,结果表明:全团非农业建设用地8,965.13亩,(单位建设用地5,318.54亩,个人建房用地3,646.59亩)。其中占用耕地1,661.09亩。所清查的非农业建设用地中,1982年前划拨占用的有6,623.64亩;1982年~1986年之间划拨占用的有1,785.66亩;1986年划拨占用的有555.83亩。

    1989年2月13日,土地科对团“小城镇建设”及工矿企业土地使用权进行申报登记,做到:1、三图(单位地籍总图、分区地籍示意图、土地利用现状图;2、三表(土地申报表、土地登记审批表、分区土地面积汇总表;3、一簿(地籍簿);4、一卡(土地使用登记卡)。同年12月21日开始发放宅基地使用证,1990年12月完成,全团共3,793个。

    土地利用

    1988年职工建房占用耕地29.9亩。

    1989年职工建房占用耕地33亩。

    1990年,国家建设用地5亩,其中,团中学教学楼占用非耕地3亩;农业水利占用耕地2亩。职工建房占用耕地36.84亩。其他用地(坟地)占用耕地50亩。

    1991年,国家建设用地14.5亩,其中,修造厂工房占用耕地5亩;团中学试验楼占用非耕地3.2亩;邮电局办公楼占用非耕地2亩;商业(农贸市场及五支公路商业区)占用非耕地4.3亩。职工建房用地12.85亩(其中耕地1.5亩,非耕地11.35亩)。

    1992年,国家建设用地15.91亩,其中,武器库占用耕地1亩;银行营业楼占用非耕地0.91亩;农村道路占用耕地3亩;农田水利占用耕地11亩。职工建房用地19.6亩(其中耕地4亩,非耕地15.6亩)。

    1993年,国家建设用地102.95亩,其中,焦化厂92型焦炉占用非耕地82亩;商业服务业占用非耕地14.75亩;仓储(四连通风仓库)占用非耕地2亩;市政建设及环境绿化占用非耕地4.2亩。职工建房用地20.15亩(其中耕地13.9亩,非耕地6.25亩)。

    1994年,国家建设用地23.7亩,其中,机关锅炉房占用非耕地1亩;门球场占用耕地3.2亩;农田水利占用耕地19.5亩。职工建房用地9.6亩(其中耕地6.5亩,非耕地3.1亩)。

    1995年国家建设用地27.74亩,其中,小学教学楼占用非耕地3.04亩;商业服务业占用耕地5.5亩;农田水利占用耕地8.5亩;农村道路占用耕地10.7亩。职工建房用地18.64亩(其中耕地9.54亩,非耕地9.1亩)。

    1994年,进行基本农田保护区的划定,确定基本农田98,241.5亩,建设预留地1,288亩,基本农田保护率为98.7%。同时规定把60,443.5亩的稳产高产田划为一类;把37,798亩低产田划为二类。

    土地监察

    1990年,农四师土地管理处组建监察科,各团场由土地管理科科长兼任监察员,一名科员兼任助理监察员,并由各单位土地管理员兼任土地监察信息员,负责全团的土地监察工作。1991年处理土地违法案件2起;调解土地纠纷一起。1994年,除焦化厂外全团划为10片,共计大小地块211块,立标志保护牌8个,注明单位名称、保护面积、土地类别、责任人、监督单位。当年,处理一起乱挖沙石案;制止一起挖渔塘案。调解土地纠纷11起(次),接待法律咨询28人(次),和司法所、派出所、法庭、房管所等联合行动,拆除五支商业区违章设施13个,收回土地面积270亩。1995年,共受理土地违法案件10起,处理5起,调解纠纷11起,接待来访及法律咨询7人(次)。

    土地有偿使用

    1992年开始实行宅基地有偿使用。团部附近各单位每平方米0.10元;其他连队(除七连外)每平方米0.08元;七连、焦化厂偏远单位每平方米0.07元。

    1992年共收入102,107元,用于全团公益事业。其中修路50,000元;双新机械厂围墙改造13,220元;宣传科调频电台4,500元。

    1992年出让土地5块。五支路口东面3块,地价每平方米80元;五支公路口西面2块,地价每平方米40元。出让期为30年,共收取出让金额43,992元,返还给团35,193.6元。

    1994年出让给私人的地块,因影响规划解除了出让合同,退还出让金12,240元。

    1989年团土地管理科实行对临时用地(商服业)的收费,1989年收取15,476.93元;1990年收取17,473.33元;1991年收取27,785.98元;1992  年收取  29,536.36元;1993年收取37,672.64元;1994年收取45,103.89元;1995年收取60,919元。


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